Thêm gói 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Ngoài gói 50.000 tỷ đồng của VNCB, 7 ngân hàng cũng đã đăng ký với Ngân hàng Nhà nước 70.000 tỷ đồng. Hôm 25/3, Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) kết hợp với Tập đoàn Thiên Thanh đã công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, thông qua chuỗi liên kết 4 nhà (ngân hàng, nhà sản xuất vật liệu xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư) để xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng chuyên nghiệp. Gói tín dụng này nhằm giảm thiểu tồn kho trên bất động sản, khơi thông dòng vốn vào thị trường xây dựng và tháo gỡ khó khăn cho các dự án dở dang… Trong mô hình liên kết 4 nhà này, VNCB đứng ra làm ngân hàng cung cấp nguồn vốn cho các đơn vị trong ngành xây dựng - vật liệu xây dựng - bất động sản. Trong khi đó, thông tin từ VNCB cho hay Tập đoàn Thiên Thanh "hướng tới là nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng, chủ trì sàn kinh doanh vật liệu xây dựng đầu tiên trên cả nước nhằm kết nối các đối tượng có nhu cầu vật liệu xây dựng là các chủ đầu tư, nhà thầu với nhà sản xuất vật liệu xây dựng trên cả nước". Gói tín dụng 50.000 tỷ đồng nói trên hiện đã có VNCB, BIDV, Agribank, VCB, Vietinbank cam kết tham gia. Ngoài ra, theo VNCB, có 7 ngân hàng cũng đã đăng ký với Ngân hàng Nhà nước 70.000 tỷ đồng, là khoản cho vay bình thường phục vụ bất động sản. Gói tín dụng này nhằm giảm thiểu tồn kho trên bất động sản, khơi thông dòng vốn vào thị trường xây dựng và tháo gỡ khó khăn cho các dự án dở dang Nếu phối hợp hai gói này, con số sẽ lên đến 120.000 tỷ. Cho dù, theo Ngân hàng Nhà nước, điều này còn tuỳ thuộc vào thực tế và hiệu quả của các dự án bất động sản. Về điều kiện vay vốn của gói 50.000 tỷ nói trên, đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết vẫn phải tuân thủ theo các điều kiện bình thường. Liên quan về dòng vốn mới này, chuyên gia tài chính Lê Xuân Nghĩa nói thêm, sắp tới sẽ có các chương trình cung cấp vốn cho thị trường xây dựng, bất động sản, với quy mô có thể còn lớn hơn gói tín dụng của VNCB. Trong đó, có một phần dành cho người dân xây dựng, sửa chữa, cơi nới nhà cửa.

Theo NDH

Bộ trưởng Xây dựng: Nguyên nhân bất động sản “hút” trở lại

Theo nhận định của chủ các dự án bất động sản và đại diện một số sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, phân khúc nhà ở thương mại trung, cao cấp đã có dấu hiệu ấm dần lên từ cuối năm 2013 và thể hiện rất rõ nét trong khoảng 2 - 3 tháng trở lại đây. Biểu hiện là thị trường này đã có thanh khoản, một số dự án thuộc các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Reverside, Times City hay Splendora... đã có những giao dịch trở lại. Lãi suất thấp, BĐS “hút” trở lại Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự phục hồi này, ông Phan Xuân Cần - Chủ tịch Sohovietnam cho rằng, lãi suất tiền gửi thấp (chỉ vào khoảng 6-7%), thị trường chứng khoán rủi ro, thị trường vàng thất thường nên nhiều nhà đầu tư sẽ chuyển hướng sang bất động sản. Đặc biệt, giá bất động sản hiện nay đã xuống mức thấp nên càng tạo lực hút cho nhiều người đầu tư trở lại vào lĩnh vực này. Phân khúc nhà ở thương mại trung, cao cấp đã có dấu hiệu ấm dần lên "Mục đích của họ có thể là để giữ tiền hoặc bất động sản mua vào có thể cho thuê để sinh lời. Những căn hộ cao cấp ở Hà Nội cho thuê cũng đạt lợi tức khoảng 5-6% (tính bằng USD - PV). Từ đó, một lượng tiền không nhỏ sẽ chảy sang đầu tư bất động sản nên vài tháng trở lại đây thị trường này có dấu hiệu phục hồi và tôi cho rằng từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục khởi sắc" - ông Cần nói . TS. Lê Xuân Nghĩa - Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh cũng cho rằng, trên thực tế, thị trường nào sụp đổ nhanh nhất trong khủng hoảng cũng sẽ có sức hồi phục nhất. Bởi vì, nhiều chủ trương, chính sách sẽ hướng đến tháo gỡ khó khăn cho thị trường này. "Dự báo trong 2 năm 2014 – 2015, Việt Nam sẽ có sự phục hồi tăng trưởng và khởi sắc ở nhiều thị trường, trong đó có bất động sản. Đặc biệt, khi niềm tin của thị trường và doanh nghiệp quay trở lại sẽ tạo tiền đề vững chắc để nền kinh tế phát triển bền vững hơn" - ông Nghĩa cho biết. Thị trường thuộc về nhà đầu tư chuyên nghiệp Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết nguyên nhân dẫn đến "hiện tượng" này là bởi giá bất động sản nhà ở đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, tăng cường thông tin, tiếp thị nên tiêu thụ được nhiều hơn. "Thị trường bất động sản năm 2014, đặc biệt là các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn. Ngoài ra, các điều kiện kinh tế vĩ mô được cải thiện cũng sẽ hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Các Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi, Luật Thuế giá trị gia tăng sửa đổi, nhiều cơ chế ưu đãi như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp... cũng sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong năm nay". Tuy nhiên, Bộ trưởng Dũng cũng cảnh báo, đối với các dự án bất động sản xa trung tâm, hạ tầng không thuận lợi sẽ ít có giao dịch. Các nhà đầu tư không có năng lực tài chính và kinh nghiệm, đầu tư các dự án không phù hợp với nhu cầu của thị trường hoặc có lượng vốn vay lớn sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ phải rời bỏ thị trường, nhường thị trường cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp hơn. Các dự án xa trung tâm thành phố sẽ có ít giao dịch  "Người mua nhà sẽ được hưởng lợi từ những chuyển biến này vì những dự án do các nhà đầu tư chuyên nghiệp thực hiện sẽ có giá cả hợp lý, chất lượng xây dựng, chất lượng quản lý sẽ tốt hơn" - ông Dũng nói. Điển hình cho những sản phẩm “đáng đồng tiền bát gạo” do nhà đầu tư chuyên nghiệp cung cấp là dự án Times City mới được mở bán hạn chế từ 17-21/3/2014 vừa qua. Dù giá không giảm lại chỉ mở bán dành riêng cho cư dân Times City nhưng dự án vẫn rất “hút hàng”, với số lượng giao dịch và người tìm mua sôi động, không kém là mấy so với thời kỳ hoàng kim của bất động sản. Bộ trưởng Dũng cho biết thêm, trong năm 2014 việc quyết định cho phép đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản mới của chính quyền địa phương và quyết định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của các doanh nghiệp sẽ được xem xét thận trọng và kỹ càng hơn. Đặc biệt, một số địa phương đã tạm ngừng việc xem xét cho phép triển khai các dự án mới, vì vậy xu thế chuyển nhượng toàn bộ, từng phần dự án phát triển bất động sản, kể cả cho các doanh nghiệp nước ngoài và mua bán sát nhập giữa các chủ đầu tư với nhau sẽ phổ biến hơn trong năm 2014.

Theo Báo Đất Việt

Đất nền, căn hộ giá rẻ ăn khách

Thị trường bất động sản miền Trung và miền Nam đang được mở bán rất sôi động. Điểm nóng bất động sản tuần qua thuộc về các dự án căn hộ giá rẻ và dòng sản phẩm đất nền biệt thự, liền kề các dự án. TP.HCM: Căn hộ giá rẻ ồ ạt chào hàng Tại thị trường bất động sản sôi động nhất là TP. HCM, Dự án Dream Home cũng được sàn địa ốc Danh Khôi và An Gia mở bán đợt cuối vào ngày 15/3. Dự án nằm ngay trung tâm hành chính quận Gò Vấp, nằm cạnh trường công lập cấp 1 và 2 của quận Gò Vấp. Dự án có tổng diện tích 52.000m2, bao gồm 500 căn hộ diện tích từ 64 - 92 m2.  Cùng thời điểm đó, Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền đang chào bán các căn nhà phố liên kề thuộc dự án Mega Residence. Mega Residence do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay giao lộ đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và đường vành đai trong, thuộc P. Phú Hữu, quận 9, TP. HCM. Tổng thể dự án Mega Residence Quy mô dự án hơn 3,2ha, gồm 160 căn nhà liên kế (nhà liền kề) với giá bán các căn nhà phố tại Mega Residence chỉ từ 13,5 triệu đồng/m2, tức khoảng từ 1,99 tỷ đồng/căn có diện tích khoảng 150m2 (đã bao gồm VAT). Cũng trong tuần qua, Liên danh giữa Công ty cổ phần Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn vừa chính thức giới thiệu dự án căn hộ Hưng Ngân Garden với giá chỉ từ 12,4 triệu đồng/m2. Hưng Ngân Garden là dự án khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại tọa lạc ngay khu phần mềm Quang Trung, phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP. HCM. Dự án có quy mô dự án có diện tích xây dựng hơn 2,7ha, gồm 4 tòa tháp cao 22 tầng được kết nối nhau bằng tầng hầm rộng hơn 10.000m2. Tổng số căn hộ tại dự án là 1.300 căn có diện tích từ 53 - 65m2. Hiện dự án đã xây xong tầng hầm và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2015. Đà Nẵng: Đất nền giá rẻ Tại Đà Nẵng, sau một thời gian dài phân khúc đất nền đi vào trầm lắng, ngày 15/3, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung mở bán 100 nền đất thuộc Dự án Khu đô thị trường đại học Bộ Nội vụ. Dự án có quy mô 9,3 héc-ta, nằm trên tuyến đường huyết mạch nối thành phố Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An, phía Bắc giáp khu đô thị số 9, phía Tây giáp Làng đại học quốc tế Đà Nẵng, phía Nam giáp khu dân cư, phía Đông giáp Khu đô thị An Phú Quý, cách bãi biển chỉ khoảng 1,5 km. Diện tích mỗi nền đất từ 95 - 120m2, với mức giá từ 255 triệu - 379 triệu đồng/nền. Khách hàng chỉ cần khoản vốn 120 triệu đồng là có thể sở hữu một nền đất, 50% giá trị nền đất còn lại được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất ưu đãi 8%/năm trong 10 năm, mỗi tháng chỉ cần góp hơn 1,2 triệu đồng.

Theo vnmedia

Bất động sản đang đứng trước thời cơ “vàng”

Cả nước đang dồn lực “tiếp sức” bất động sản, niềm tin vào sự phục hồi lên cao hơn bao giờ hết khi thị trường bắt đầu định hình một quỹ đạo được điều tiết bởi nhu cầu thật của người tiêu dùng. Vận hội mới Có thể nói, thị trường BĐS đang đứng trước một vận hội mới. Bất kỳ dòng sản phẩm nào cũng có chu kỳ thịnh vượng và khó khăn, đối với dòng BĐS thì đây là một loại hình rất đặc biệt. Bởi sự thịnh vượng của nó cũng là điều mong mỏi của hàng triệu người tiêu dùng. Thời kỳ hoàng kim của thị trường BĐS bắt đầu từ đầu năm 2007 và đến giữa năm 2008 là kết thúc chuỗi ngày tăng trưởng 364% so với những năm trước đó. Sau đó giảm dần và khó khăn đến ngày hôm nay. Nhưng sự khó khăn đang qua đi và bắt đầu hồi phục. Trước hết, nguồn vốn dành cho BĐS dường như đã sẵn sàng. Ngân hàng đang “thừa” tiền và một phần của nguồn vốn này đang “chực chờ” rót vào phân khúc nhà ở thông qua nhiều hoạt động liên kết các dự án căn hộ giá rẻ, người mua có thể trả chậm từ 15 - 20 năm và lãi suất khá hấp dẫn. Thị trường BĐS đang đứng trước vận hội mới sau chu kỳ trầm lắng kéo dài. Yếu tố “nhân hòa” đã đến khi hàng loạt chính sách nhằm thúc đẩy thị trường được nhà nước đưa ra. Đó là, nguồn vốn đầu tư công đã được bổ sung. Trần bội chi ngân sách đã được nới lỏng từ 4,8% GDP lên 5,3% GDP. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho thị trường BĐS nhà ở đang được đẩy nhanh tiến độ. Công ty VAMC, một công ty 100% vốn nhà nước nhằm phục vụ cho quá trình xử lý nợ xấu của các NHTM nhằm lành mạnh hóa thị trường tài chính, tín dụng, củng cố nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế đã được thành lập. Song song đó, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi). Một khi hệ thống luật pháp hoàn thiện sẽ điều tiết việc mua bán nhà ở giữa nhà nước với cá nhân và giữa cá nhân với nhau theo cơ chế thị trường và được cân bằng bởi yếu tố cung - cầu. Điều này làm cho giá cả nhà ở hợp lý, được người tiêu dùng chấp nhận, tạo sự ổn định cho thị trường BĐS. Ngoài ra, việc đẩy mạnh thực hiện tái cơ cấu DNNN với trọng tâm là cổ phần hóa, thoái vốn đầu tư ngoài ngành và bán phần vốn mà nhà nước không cần nắm giữ theo nguyên tắc thị trường tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và tái cơ cấu nền kinh tế. Từ đó, thu hút thêm nguồn vốn, tạo điều kiện để phát triển hoạt động kinh doanh BĐS, nhất là BĐS nhà ở. Nhà nước cũng đang triển khai các biện pháp cụ thể để kiểm soát cung nhà ở, ưu tiên hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, công khai thông tin về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp và trung bình để hạn chế tối đa hiện tượng đầu cơ, giúp người có nhu cầu thật dễ dàng tiếp cận với nhà ở với mức giá hợp lý. Kênh đầu tư tối ưu Chuyên gia, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng, dù bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào nhà đầu tư cũng mong muốn nhanh kiếm được lợi nhuận, nhanh thu hồi vốn và tính an toàn cao. Nếu phân tích về tổng quan thì kênh đầu tư chứng khoán hiện nay chưa phải là kênh kiếm nhiều lợi nhuận nhưng độ rủi ro lại cao. Trong khi đó, kênh gửi tiết kiệm lãi suất lại quá thấp, chủ yếu là tiền nhàn rỗi từ nhóm người có thu nhập ổn định. Còn kênh đầu tư vàng hiện nay thị trường đã bước vào quỹ đạo ổn định, giá chênh lệch so với thế giới không nhiều, lợi nhuận kiếm được từ kênh này không bao nhiêu, thế nên nhiều người không mấy mặn mà để kinh doanh và đầu tư. Theo TS. Lê Bá Chí Nhân, bất động sản là một trong những kênh đầu tư khá an toàn và hấp dẫn, đặc biệt là đối với phân khúc thấp cấp và trung cấp. “Dù gì anh mua một miếng đất, một ngôi nhà thì nó sẽ không mất đi, nó sẽ không rớt giá một cách đột ngột. Hiện giá BĐS cũng được xem là khá hợp lý rồi, khó có thể giảm thêm nhiều nữa”, TS. Nhân nhận định. Hiện nay, Chính phủ cũng nhận ra rằng, để kích thích tăng trưởng GDP, thị trường BĐS là một nhân tố rất quan trọng bởi nó có tác động dây chuyền đến các ngành kinh tế khác. Minh chứng cho điều này là sự ra đời Thông tư 20/2013/TTLT-BXD-BNV liên tịch của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ cho phép phân lô bán nền có hiệu lực từ 5/1/2014 giúp mở ra lối đi cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng dự kiến cho phép các khu đô thị được xây dựng nhà liền kề trên lô đất tối thiểu 25 m2 giúp tận dụng các diện tích nhỏ nhằm tránh lãng phí. Đây cũng là cách để giá nhà giảm ở mức thấp nhất phù hợp hơn với khả năng tài chính và xu hướng đầu tư của đại bộ phận người tiêu dùng. TS. Võ Trí Thành, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lí kinh tế Trung ương cho rằng, nới chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ tạo ra nhu cầu mới đối với thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc trung, cao cấp. Ngoài ra, dòng vốn ngoại chảy vào Việt Nam thông qua các Hiệp định thương mại tự do dự báo cũng hút mạnh vào thị trường BĐS.

Theo Báo Tổ quốc

Samsung muốn tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam

Văn phòng Bộ Xây dựng cho biết, mới đây, tại buổi làm việc giữa Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam và Tổng giám đốc Samsung Everland Việt Nam Choo Sungjin, ông Choo Sungjin cho biết, dưới sự chỉ đạo của công ty mẹ tại Hàn Quốc, Samsung Everland muốn tìm kiếm cơ hội mở rộng thị trường tại Việt Nam. Trong thời gian này, công ty cũng đang gấp rút chuẩn bị nền tảng cho việc đầu tư chính thức tại Việt Nam và mục tiêu trong năm tới sẽ đầu tư vào xây dựng và bất động sản tại Việt Nam. Ông Choo Sungjin mong muốn Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam sẽ giúp đỡ và có những thông tin hữu ích hỗ trợ cho việc đầu tư của Công ty trong thời gian sắp tới. Samsung Everland đã có mặt tại Việt Nam được 5 năm và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực đấu thầu và thi công xây lắp. Trong 5 năm qua, Samsung Everland đã tiến hành xây dựng các nhà máy điện tử tại Bắc Ninh và Thái Nguyên. Năm 2013, công ty đã có tư cách pháp nhân và chính thức đi vào hoạt động tại Việt Nam. Nhà máy điện tử do Samsung Everland đầu tư tại Bắc Ninh Về đề nghị từ phía Samsung Everland, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam chia sẻ, hiện nay các dự án xây dựng công trình hay các dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam được tuân thủ theo các bộ luật của Việt Nam như Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu ... Các dự án công theo pháp luật sẽ phải lựa chọn các nhà thầu theo hình thức đấu giá còn các dự án khác các chủ đầu tư có thể lựa chọn nhà thầu thông qua lựa chọn trực tiếp hoặc thông qua đấu thầu, đấu giá… Những năm qua, nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng chậm, khoảng 5,2 – 5,5 % mỗi năm. Tuy nhiên, từ cuối năm 2013 đến đầu năm 2014 nền kinh tế đã có những dấu hiệu khởi sắc hơn và thị trường bất động sản cũng ấm dần lên, khuynh hướng phát triển chưa thật mạnh mẽ nhưng là những tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư nước ngoài. Theo Thứ trưởng, Samsung Everland là một công ty mới tại Việt Nam cho nên cần tiến hành tìm hiểu, điều tra kỹ lưỡng thị trường tại Việt Nam, đồng thời nên kết hợp với một công ty nội địa để nắm bắt thông tin và có cách thức làm việc tốt hơn. Đây cũng là cách làm phổ biến của những công ty nước ngoài mới tại Việt Nam. Trong tương lại sắp tới, nếu Samsung Everland chính thức tiến tới đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thì Bộ Xây dựng sẽ luôn sẵn sàn giúp đỡ để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Theo DT

Đầu tư 800 tỷ đồng xây cầu nối Biên Hòa với TP mới Bình Dương

Lãnh đạo hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương vừa có cuộc họp bàn và thống nhất phương án đầu tư xây dựng cầu mới bắc qua sông Đồng Nai nối thành phố mới Bình Dương và TP Biên Hòa.  Bình Dương và Đồng Nai là 2 tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vai trò đặc biệt đối với quá trình phát triển kinh tế, xã hội và đô thị của toàn vùng. Tuy nhiên, thời gian qua việc đi lại giữa Bình Dương và Đồng Nai chỉ chủ yếu thông qua 2 tuyến đường giao thông chính là cầu Thủ Biên ở đường vành đai 4 và cầu Hóa An, cách nhau 35km, gây ra những khó khăn trong quá trình đi lại và phát triển kinh tế. Vì vậy, việc xây dựng thêm một cầu mới bắc qua Sông Đồng Nai sẽ giúp cho quá trình lưu thông giữa thành phố mới Bình Dương trong tương lai và thành phố Biên Hòa được rút ngắn lại, góp phần giảm áp lực về giao thông và tạo điều kiện về phát triển kinh tế xã hội. Bình Dương xác định phát triển công nghiệp luôn đi đôi với phát triển đô thị. Từ 3 phương án về hướng tuyến của đơn vị tư vấn đưa ra, 2 tỉnh đã quyết định chọn phương án 2C. Theo đó, Cầu Đồng Nai mới và đường dẫn có chiều dài tuyến 8,9km với tổng kinh phí xây dựng 807 tỷ đồng. Tại Bình Dương, hướng tuyến bắt đầu đi từ cầu Bạch Đằng, huyện Tân Uyên với chiều dài 2,8km; Phần đường phía Đồng Nai đi qua khu vực ấp 5, xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu, nối đường vành đai Thành phố Biên Hòa đến đường Đồng Khởi có chiều dài 5,6 km. Kết cấu nhịp chính sử dụng dạng dầm hộp liên tục đúc hẫng cân bằng, chiều dài nhịp vượt sông từ 60-150m; nhịp dẫn dạng đúc sẵn có chiều dài từ 33-40m. Mặt đầu và đường rộng 17m với 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 80 km/giờ. Dự án được bố trí vốn và đầu tư xây dựng theo hình thứ BT (đầu tư - chuyển giao) và BOT (đầu tư - chuyển giao - kinh doanh).  Hai tỉnh dự kiến khởi công dự án vào đầu năm 2015.

Theo DDDN

Khu công nghiệp: Những cuộc đua ngầm

Khi những chính sách ưu đãi chung trong thu hút đầu tư không còn, các nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) tìm mọi cách để tăng lợi thế cạnh tranh. Ưu đãi làm khó doanh nghiệp Năm 2012, các KCN do Tín Nghĩa Corp. đầu tư tại Đồng Nai rơi vào cảnh thưa khách chưa từng có kể từ năm 2009, thời điểm mà các chính sách ưu đãi đầu tư vào các KCN không còn hiệu lực. Nhưng sang năm 2013, ông Nguyễn Thanh Bình, Trưởng Ban Quản lý các KCN Tín Nghĩa, cho biết, tình hình đã được cải thiện. Điền hình, số lượng nhà đầu tư (NĐT) đến tham quan và tìm hiểu môi trường đầu tư tại KCN Nhơn Trạch 3 gia tăng, dù thực tế, việc triển khai thuê đất chưa nhiều. Trong số đó, 80% là doanh nghiệp (DN) vừa và nhỏ của Nhật Bản, chủ yếu là trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ. Do quy mô tương đối nhỏ nên diện tích đất thuê cũng giới hạn từ 1-2 ha trở lại. Đề đáp ứng nhu cầu của NĐT, Tín Nghĩa đã hợp tác với một tập đoàn của Nhật xây dựng khu nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 18ha đặt tại KCN Nhơn Trạch 3. Hiện tại, đã có 110.000m2 nhà xưởng đi vào khai thác với 15 NĐT đang sử dụng dịch vụ này và 10 NĐT khác đã ký hợp đồng thuê xưởng. Toàn cảnh khu công nghiệp VSIP Bình Dương  Theo ông Bình, các NĐT hiện rất cẩn trọng trong việc tìm địa điểm đầu tư, so sánh chi tiết giá thuê đất, hạ tầng kết nối và khả năng cung ứng nguồn nhân lực tại chỗ nên họ không vội để ra quyết định. Hơn nữa, thời điểm này, chỉ những NĐT đã hoạt động có hiệu quả tại thị trường Việt Nam mới có kế hoạch thuê thêm đất với quy mô lớn để mở rộng cơ sở. Trong khi, những DN mới lại đi từ quy mô nhỏ hơn. Việc xây nhà xưởng cho thuê cũng là giải pháp để thu hút NĐT, tăng tỷ lệ lấp đầy và tạo lợi điểm cạnh tranh cho mỗi KCN. Theo đó, từ 45% diện tích đất đã cho thuê của KCN Nhơn Trạch 3 - giai đoạn 2 (năm 2013), đến nay, tỷ lệ này là 65%. Ngoài ra, nếu xét về giá cho thuê, mỗi m2 nhà xưởng cũng ở mức 4USD/m2/tháng, cao gấp 1,5 lần so với cho thuê đất thông thường. Tuy nhiên, xu hướng xây dựng chính sách một cửa về thủ tục, hình thành nhà xưởng cho thuê tại các KCN phía Nam đang "nở rộ” nên sẽ không tránh khỏi sự cạnh tranh giữa các nhà phát triển KCN giữa các địa phương trong việc thu hút NĐT. Chẳng hạn, ngay tại Đồng Nai, KCN Long Đức, với ưu thế là có sự tham gia của nhà đầu tư Nhật Bản Sojitz trong vai trò chủ đầu tư kết hợp cùng vị trí thuận lợi, KCN Long Đức đã trở thành điểm đến của các NĐT Nhật Bản dù giá thuê đất cao hơn KCN Nhơn Trạch 3. Tuy nhiên, trong một vài trường hợp, vì "lợi ích chung", cả hai nhà phát triển KCN Long Đức và KCN Nhơn Trạch 3 đã "bắt tay" để giữ chân NĐT, tư vấn NĐT chọn vị trí đặt cơ sở sản xuất phù hợp năng lực tài chính của họ. Dù tình hình không dễ thở như trước nhưng đại diện Tín Nghĩa cho rằng, bên cạnh 7 KCN tại Đồng Nai, Công ty cũng đã hoàn tất công đoạn giải phóng mặt bằng KCN 500 ha ở Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu vì tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực này. Trong khi đó, tại Bình Dương, với lợi thế về thương hiệu và kinh nghiệm tiếp thị quốc tế của SembCorp., Singapore (thuộc liên doanh KCN Việt Nam - Singapore, VSIP), VSIP vẫn thu hút được các nhà đầu tư lớn đến thuê đất. Khu đô thị thương mai dịch vụ IJC@VSIP  sôi động nằm đối diện khu CN VSIP II (Bình Dương) phục vụ hơn  hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động đang sống và làm việc ở đây. VSIP vừa trao giấy phép cho 6 NĐT có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (với diện tích đất thuê gần 50 ha và tổng vốn đăng ký trên 500 triệu USD), bên cạnh 365 dự án đã đăng ký đầu tư vào các KCN của VSIP tại Bình Dương (tính đến quý IV/2013). Con số này tuy cao hơn 2 năm trước nhưng dĩ nhiên sẽ không thể sánh kịp với thời điểm 2006-2007. Nói về thu hút đầu tư vào các KCN, ông Trần Văn Liễu, Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương từng chia sẻ, khi chính sách ưu đãi về thuế đã không còn, cộng với tình hình kinh tế thế giới chưa hồi phục thì các KCN vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ trở nên "bão hòa" hơn so với những KCN phía Bắc hoặc miền Trung. Người sau chạy nhanh hơn kẻ trước? Thực tế, đó cũng là lý do mà không ít nhà phát triển KCN phía Nam "Bắc tiến". Cụ thể như Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc với khoảng 7 KCN (Tràng Duệ, Quế Võ...), trong khi VSIP, sau khi vững vàng ở Bình Dương, đến tháng 4/2012, với sự kiện Khu phức hợp - Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã đánh dấu sự có mặt của thương hiệu VSIP ở cả 3 miền với 5 KCN. Với việc khu đô thi thương mại IJC@VSIP nằm đối diện khu CN VSIP II mang tới một cơ hội đầu tư chắc chắn vào bất động sản khai thác thương mại cho những ai nhạy bén, có tầm nhìn và biết nắm bắt thời cơ. Chiến lược mở rộng này cũng phần nào tận dụng các chính sách ưu đãi về đầu tư từ những khu vực được xác định là vùng kinh tế còn nhiều khó khăn, hơn nữa, cũng để tăng sức cạnh tranh về mặt thu hút đầu tư. Thực tế cho thấy, không ít NĐT ở Bình Dương, sau thời gian hoạt động đã mở rộng quy mô. Điền hình như Công ty TNHH URC Miền Trung vừa ký hợp đồng thuê 5ha đất tại VSIP Quảng Quãi để triển khai nhà máy sản xuất nước uống, bánh kẹo..., bên cạnh nhà máy ở Bình Dương. Ngoài ra, từ năm 2013 cho đến đầu năm 2014 đã có khá nhiều thông tin cho thấy, những nhà sản xuất linh kiện điện tử, điện thoại với quy mô lớn đã dịch chuyển ra các KCN phía Bắc. Còn nhớ hiện tượng Samsung, các nhà môi giới đầu tư chắc chắn không quên trước khi đầu tư tổ hợp Công nghệ cao Samsung với nhà máy sản xuất điện thoại di động lớn nhất của họ tại Thái Nguyên, NĐT này đã có vài năm tìm hiểu tại các KCN ở Nhơn Trạch, TP.HCM. Một chủ đầu tư KCN ở phía Nam cho rằng, giá thuê đất "mềm" cùng với những chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp... là điều mà họ không thể có trong cuộc chạy đua với Thái Nguyên. Dù để vuột những dự án lớn như Samsung, Nokia hay LG nhưng chủ đầu tư này cũng cho rằng, vấn đề quan trọng đằng sau mỗi dự án lớn là NĐT sẽ phân bổ lợi nhuận như thế nào cho địa phương, nó không đơn thuần là chuyện nhà phát triển KCN đã kéo được ai hoặc cho thuê bao nhiêu diện tích đất!

Theo DNSG

Việt kiều có thể kinh doanh địa ốc như người trong nước

Theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được thẩm tra trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp tới, phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài sẽ được mở rộng đáng kể. Sau khi chỉnh sửa trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Thường trực Ủy ban Kinh tế, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có 5 chương, 71 điều, giảm 1 chương và 10 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2006. Những nội dung mới được bổ sung sẽ khắc phục tình trạng đầu tư bất động sản tự phát, theo phong trào, mất cân đối, lệch pha cung - cầu hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở, bảo đảm cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, hiệu quả, theo khẳng định của ban soạn thảo. Với yêu cầu này, dự thảo luật quy định tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định do Chính phủ quy định nhưng không được thấp hơn 50 tỷ đồng. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản nhưng không thường xuyên thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Một điểm mới khác là dự luật quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước. Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo 4 hình thức: (1) đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; (2) thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; (3) đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; (4) thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại. Bộ Xây dựng cũng cho biết, dự thảo luật chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao, đất nhận chuyển nhượng, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp để chuyển nhượng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Song dự thảo luật cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản và được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để làm trụ sở, văn phòng làm việc, để sản xuất, kinh doanh. Điểm mới tiếp theo là dự thảo luật đã mở rộng việc cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành. Quy định này nhằm tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư có điều kiện huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng; đồng thời người thuê có điều kiện tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện bất động sản, tránh được tình trạng người thuê phải cải tạo, sửa chữa lại cho phù hợp với công năng, mục đích, yêu cầu sử dụng của mình, gây tốn kém, lãng phí. Với lần sửa đổi này, quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản đã được bỏ. Lý do được đưa ra là nhằm khắc phục các tồn tại, bất cập, cũng như các tác động tiêu cực của tổ chức trung gian này đối với thị trường bất động sản; qua đó giảm thủ tục bắt buộc phải có chứng nhận đã giao dịch bất động sản qua sàn, tránh việc tăng giá ảo, tăng chi phí và gây thiệt hại cho người mua, đồng thời bảo đảm quyền tự chủ trong kinh doanh của các doanh nghiệp. Mở rộng nhiều nội dung, song dự thảo luật cũng quy định chặt chẽ hơn về điều kiện của cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản để bảo đảm quyền lợi của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản. Theo đó, cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có đủ các điều kiện: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có trình độ từ đại học trở lên và đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản. Việc sát hạch và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ do Bộ Xây dựng tổ chức, chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 3 năm.

Theo KTĐT

Khu hành chính mở Bình Dương: Mô hình cần tham khảo

Trong khi nhiều địa phương còn lúng túng khi xây dựng quy trình liên thông giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) giữa các đơn vị thì tỉnh Bình Dương đã hoàn thành và đưa vào hoạt động thử nghiệm Khu Hành chính "mở" hiện đại. Bình Dương là tỉnh đầu tiên tập trung các cơ quan hành chính vào toà tháp 21 tầng, có bãi đáp trực thăng, tổng đầu tư hơn 1.400 tỷ. Ngày 20/2, tòa nhà này sẽ được khánh thành. Khu Hành chính "mở" có diện tích hơn 4.000m2 gồm 7 cụm chức năng được thiết kế hiện đại là nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế "một cửa, một cửa liên thông" đối với 1.408 TTHC thuộc thẩm quyền giải quyết của 20 sở, ngành trong tỉnh và 18 cơ quan chuyên môn. Với sự kết nối liên thông, Khu Hành chính "mở" thực sự thuận tiện cho người dân, doanh nghiệp (DN) vì không phải đi lại nhiều lần khi có nhu cầu giải quyết TTHC. Không những thế, cán bộ, công chức các sở, ban, ngành cũng dễ dàng trao đổi nghiệp vụ với nhau ngay tại chỗ nên thời gian giải quyết hồ sơ giảm đáng kể. Trong Khu Hành chính "mở" được trang bị công khai thông tin cần thiết liên quan đến TTHC. Cùng với 24 máy tính được bố trí dành riêng cho người dân và DN sử dụng tra cứu hồ sơ, quy trình TTHC, còn có 4 khu vực tư vấn, hỗ trợ pháp lý về TTHC. Người dân và DN còn có thể kiểm tra được tình trạng hồ sơ của mình đã được giải quyết đến đâu thông qua hệ thống máy tính nối mạng.  Khu vực làm việc của Sở Kế hoạch và Đầu tư có đông người dân, doanh nghiệp đến liên hệ Với Khu Hành chính "mở" theo cơ chế "một cửa, một cửa liên thông" cấp tỉnh cho thấy sự đột phá của tỉnh Bình Dương trong công tác cải cách hành chính, góp phần nâng cao năng lực quản lý nhà nước. Có thể thấy, đây là bước đi trước sáng tạo và phù hợp, nhất là trong giai đoạn hiện nay Việt Nam đang xây dựng cơ chế "một cửa quốc gia" và tiến tới thực hiện cơ chế "một cửa ASEAN". Để triển khai cơ chế này đầy đủ và toàn diện, các bộ, ngành phải phối hợp chặt chẽ trong việc xác định các tiêu chí chung về công nghệ thông tin, xây dựng cơ sở dữ liệu TTHC cũng như cần xác định rõ trách nhiệm cụ thể của mỗi bộ, ngành. Vì thế, Khu Hành chính "mở" với các loại hình dịch vụ và ứng dụng công nghệ cao của Bình Dương chính là mô hình cần tham khảo. Đặc biệt, với các địa phương, đơn vị còn lúng túng trong xây dựng quy trình liên thông giải quyết TTHC giữa các cấp, ngành có thể học tập kinh nghiệm, áp dụng để thực hiện tốt việc giải quyết TTHC cho công dân, tổ chức và DN.

Theo HaNoiMoi

Thành Phố Mới Bình Dương góp phần phát triển thương mại và dịch vụ

Sau hơn 20 năm thực hiện bước đột phá về thu hút đầu tư vào phát triển công nghiệp, hiện Bình Dương được đánh giá là một tỉnh công nghiệp. Tuy nhiên trong cơ cấu kinh tế, tỷ trọng ngành công nghiệp và dịch vụ thương mại phát triển chưa tương xứng. Vì vậy đầu tư phát triển thành phố mới Bình Dương sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy tăng trưởng ngành thương mại dịch vụ, tạo tiền đề để phát triển công nghiệp bền vững. Biểu tượng mới của Bình Dương - Tòa tháp đôi trung tâm hành chính tập trung lớn nhất cả nước Quá trình tăng tốc phát triển kinh tế của Bình Dương bắt đầu thực hiện cách đây 20 năm. Qua quá trình thực hiện đã đưa tỉnh Bình Dương từ một tỉnh thuần nông trở thành tỉnh công nghiệp, với mức tăng trưởng GDP bình quân nhiều năm luôn cao gấp đôi cả nước và gấp 1,5 lần các tỉnh thành trong khu vực vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên, có thể nhận thấy công nghiệp Bình Dương có hàm lượng gia tăng thấp, bởi phần lớn là công nghiệp mang tính gia công. Mặc khác, cơ cấu phát triển thương mại dịch vụ, với phát triển công nghiệp chưa xứng tầm. Cụ thể giá trị ngành thương mại dịch vụ hàng năm chỉ chiếm gần ½ so với giá trị của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế. Riêng năm 2013, cơ cấu ngành công nghiệp chiếm 61,3%, trong khi đó lĩnh vực thương mại dịch vụ chiếm khoảng 36%. Đây chính là những hạn chế lớn, đồng thời làm cho sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư trong và ngoài nước gặp khó khăn, khó có thể phát triển bền vững trong tương lai. Việc phát triển kinh tế trong giai đoạn đầu đổi mới và hội nhập thế giới, trong đó có phát triển công nghiệp làm đòn bẩy, trở thành quy luật tất yếu ở nhiều quốc gia. Bởi từ phát triển công nghiệp sẽ tạo đà cho phát triển thương mại dịch vụ và phát triển về đô thị, Bình Dương cũng không đi ngoài quy luật tất yếu đó. Tuy nhiên địa phương đã sớm nhận ra được những bất cập về tương lai phát triển kinh tế và đã thực hiện đi tắt đón đầu. Do vậy, trong 10 năm trở lại đây, tỉnh đã có những chủ trương, ưu tiên thu hút các dự án phát triển công nghiệp kỹ thuật cao và chú trọng đẩy mạnh phát triển ngành thương mại và dịch vụ. Đồng thời xác định muốn phát triển kinh tế bền vững, thì ngành thương mại dịch cần phải tăng tốc trong giai đoạn hiện nay, để hỗ trợ tốt cho ngành công nghiệp và ngược lại. Thành phố mới Bình Dương chính là điểm nhấn quan trọng nhằm giải quyết bài toán khó về phát triển ngành thương mại, dịch vụ trong quá trình tìm tòi hướng đi mới của mình. Năm 2014 Bình Dương có thêm nhiều thuận lợi, nhất là việc khởi động thành phố mới đã tạo thêm động lực hấp dẫn đầu tư FDI. Thành phố mới Bình Dương chính là một điểm nhấn tạo ra sức lan tỏa về phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị của Bình Dương trong tương lai. Đồng thời cũng là dấu ấn làm thay đổi mô hình tăng trưởng về kinh tế. Từ cơ cấu kinh tế công nghiệp chiếm vai trò chủ đạo, sẽ chuyển dần tăng trưởng về phát triển dịch vụ, thương mại và khoa học công nghệ. Đây chính là nhân tố làm tăng giá trị nền kinh tế, đồng thời đáp ứng được yêu cầu về phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường bền vững mà tỉnh Bình Dương đang hướng tới. Dự án thành phố mới BD được chính thức triển khai đầu tư xây dựng cách đây 4 năm, đây là một khoảng thời gian rất ngắn, lại nằm trong thời điểm khủng hoảng kinh tế thế giới và trong nước. Song việc thu hút các nguồn lực vào đầu tư xây dựng thành phố mới Bình Dương đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Đến nay thành phố mới đã xây dựng cơ bản hoàn thiện hệ thống đường giao thông, công viên, cây xanh, hệ thống điện, cáp quang, thoát nước, cấp nước và trung tâm thể dục thể thao. Ngòai ra, hàng chục dự án khác về đầu tư xây dựng các khu chung cư cao cấp, nhà phố, trung tâm thương mại và giáo dục đã hoàn thành đưa vào sử dụng, cùng nhiều dự án khác đang tiếp tục được triển khai. Thành phố mới Bình Dương được quy hoạch, đầu tư xây dựng khang trang và hiện đại, trở thành niềm tự hào của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong tỉnh, trong sự nghiệp đổi mới và công nghiệp hóa hiện đại hóa. Thành phố mới Bình Dương sẽ là hạt nhân quan trọng tiếp tục tạo ra sức lan tỏa, nhằm thúc đẩy kinh tế xã hội Bình Dương không ngừng phát triển. Trong đó sẽ góp phần đẩy mạnh chuyển dịch về cơ cấu kinh tế, theo hướng tăng tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ, góp phần đưa nền kinh tế BD phát triển ổn định và bền vững trong tương lai

Theo BTV

Bất động sản nhộn nhịp mở bán

Ngay trong những ngày đầu tháng 3, hàng loạt doanh nghiệp BĐS từ Bắc tới Nam đã đồng loạt bung hàng. Tại Tp.HCM, tập đoàn Novaland vừa công bố kế hoạch tái đầu tư và chào bán căn hộ tại ba dự án khu căn hộ cao cấp tại Tp.HCM với tổng đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Theo đó, 3 dự án khu căn hộ thương mại là Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4). Đây là các dự án căn hộ cao cấp đang xây dựng dở dang do ảnh hưởng khó khăn chung của nền kinh tế, nay được chủ đẩu tư “bơm” thêm tiền để triển khai tiếp. Theo thông tin từ Novaland, giá bán các căn hộ này thấp hơn từ 20 - 40% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận. Cụ thể là giá bán ăn hộ Icon 56 khoảng 2 tỷ đồng/căn, Galaxy 9 khoảng từ 1,5 tỷ đồng/căn, căn hộ dự án Lexington Residence từ 1,3 tỷ đồng/căn. Tại Bình Dương, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết trong những ngày đầu tháng 3 sẽ chính thức mở bán giai đoạn 2 Dự án Khu đô thị thương mại IJC@VSIP tại Thành phố mới Bình Dương.  IJC@VSIPdo Công ty Becamex IJC hợp tác cùng VSIP đầu tư, có quy mô diện tích 128 héc-ta, được quy hoạch s thành một khu đô thị thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động đang sống và làm việc tại Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore II (VSIP II) kề bên và Thành phố mới Bình Dương.  Hiện Dự án đã hoàn tất hạ tầng, đang tiến hành xây dựng một khu chợ đêm kết hợp khu phố ẩm thực tại phần diện tích dịch vụ của Khu đô thị IJC@VSIP. IJC@VSIP  được thiết kế độc đáo chuyên biệt dành cho nhà phố kinh doanh thương mại theo lối kiến trúc Singapore. Tại Đà Nẵng, CTCP Đất Xanh Miền Trung đang chào bán đất nền dự án Khu đô thị Ngân Câu, Ngân Giang với mức giá 290 triệu đồng/lô đất nền nhà phố vườn và 323 triệu đồng/lô nền nhà phố thương mại. Giai đoạn 2 dự án quy mô 9,3 ha, bao gồm khu biệt thự, nhà phố liền kề, công viên, trường đại học, nằm trên trục đường 48 m là tuyến đường giao thương quan trọng nối TP Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An. Các lô đất nền này thuộc giai đoạn 2 của dự án, hạ tầng sẽ khởi công vào tháng 2/2014 và hoàn chỉnh vào tháng 6/2014.  Tại Hà Nội, ngày 1/3, Siêu thị dự án bất động sản 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy) đã chính thức giới thiệu dự án chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương. Starcity Lê Văn Lương nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Ocean Group làm chủ đầu tư cung cấp ra thị trường các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 152m2, có thể ở ngay. Hiện tại, căn hộ ở đây đang được chủ đầu tư rao bán với giá khoảng 32 triệu đồng/m2. Các buổi mở bán dự án IJC@VSIP luôn thu hút trên 200 khách hàng đến tham quan hạ tầng cũng như tiến độ  thi công dự án . Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, ngày 8/3 tới, Công ty sẽ mở bán hàng loạt căn hộ cao cấp dự án Mulberry Lane - Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Hà Nội. Dự án Mulberry Lane  được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH CapitaLand, kết hợp với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Dự án có diện tích 24.466m2, gồm 5 tòa tháp với 1.478 căn hộ. Đất Xanh Miền Bắc cho biết, dự án đang được chào bán giá 23 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Dự kiến, quý I/2014 chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ căn hộ cho 5 tòa nhà và hoàn thiện các tiện ích phục vụ cư dân. Hay nhiều dự án khác cũng đang được mở bán như dự án Thăng Long Number One. Hiện liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 đang chào bán khoảng 200 căn hộ còn lại của dự án này với giá từ 2,5 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT). Nằm trong tổ hợp dự án thương mại, văn phòng, nhà ở Viglacera, Thăng Long Number One (Số 1 Đại lộ Thăng Long) gồm 2 tòa tháp A và B cao 40 tầng với gần 200.000m2 sàn xây dựng, tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Dự kiến đến quý 2/2014 công trình sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo CafeF

Bất động sản Việt Nam sẽ hồi phục dần trong năm 2014

Tính đến hết năm 2013, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã tiếp nối thời gian trầm lắng kéo dài hơn 5 năm. Nhiều chuyên gia lạc quan cho rằng, chu kỳ bùng nổ - suy thoái thường 5 năm một lần, vì thế trong năm 2014 hy vọng thị trường sẽ từng bước hồi phục. Ngay trong tháng đầu tiên của năm Giáp Ngọ, thị trường BĐS đón nhận một giải pháp mới trong giao dịch BĐS đó là chủ đầu tư cho trả góp tiền mua nhà với thời gian lên tới 10 năm, cơ hội mua nhà sẽ mở rộng hơn cho nhiều đối tượng. Phương thức này phổ biến ở nhiều nước trên thế giới, thậm chí Chính phủ nhiều nước khuyến khích thời hạn trả góp tới 30 năm. Dự án này, tính từ thời điểm ký hợp đồng đến khi bàn giao nhà người mua có quyền trả 60% tổng giá trị của hợp đồng, 40% còn lại được chịu trong 10 năm nhưng không phải trả lãi suất. Năm 2014 thị trường BĐS được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ ấm dần lên Giá nhà ở đã giảm 20% - 30%, một số dự án giảm đến 50% so với lúc mở bán năm 2011. Lượng tồn kho BĐS giảm dần, tính đến tháng 10/2013 giảm gần 25% so với quý I/2013. Thị trường BĐS năm 2013 cũng đã có giao dịch trở lại. Chính sách – yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến thị trường cũng có sự thay đổi. Luật Đất đai sửa đổi với nhiều điểm mới trong thu hồi đất, định giá đất, quy hoạch sử dụng đất được thông qua; Bộ Tài chính cũng cho phép người dân tự xác định mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS… đã góp phần tạo động lực mới cho BĐS Ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải gắn với chiến lược nhà ở quốc gia nhằm hướng sản phẩm BĐS đến với người dân và phù hợp với mọi đối tương người dân. Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ một hệ thống các giải pháp khắc phục lệch pha cung cầu về BĐS, đồng thời phát triển mạnh nhà ở xã hội, trong đó hỗ trợ cho các doanh nghiệp, hỗ trợ cho các hộ gia đình tham gia phát triển nhà ở xã hội”. Sau 5 năm suy thoái trở về với giá trị thực, năm 2014 thị trường BĐS được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ ấm dần lên. Một số tín hiệu lạc quan như hàng tồn kho giảm, tiến độ dự án được đẩy nhanh, kinh tế hồi phục dần... đang dần hé mở con đường BĐS hồi phục.

Theo Báo XD