Bất động sản nhộn nhịp mở bán

Ngay trong những ngày đầu tháng 3, hàng loạt doanh nghiệp BĐS từ Bắc tới Nam đã đồng loạt bung hàng. Tại Tp.HCM, tập đoàn Novaland vừa công bố kế hoạch tái đầu tư và chào bán căn hộ tại ba dự án khu căn hộ cao cấp tại Tp.HCM với tổng đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Theo đó, 3 dự án khu căn hộ thương mại là Lexington Residence (quận 2), Icon 56 (quận 4) và Galaxy 9 (quận 4). Đây là các dự án căn hộ cao cấp đang xây dựng dở dang do ảnh hưởng khó khăn chung của nền kinh tế, nay được chủ đẩu tư “bơm” thêm tiền để triển khai tiếp. Theo thông tin từ Novaland, giá bán các căn hộ này thấp hơn từ 20 - 40% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận. Cụ thể là giá bán ăn hộ Icon 56 khoảng 2 tỷ đồng/căn, Galaxy 9 khoảng từ 1,5 tỷ đồng/căn, căn hộ dự án Lexington Residence từ 1,3 tỷ đồng/căn. Tại Bình Dương, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết trong những ngày đầu tháng 3 sẽ chính thức mở bán giai đoạn 2 Dự án Khu đô thị thương mại IJC@VSIP tại Thành phố mới Bình Dương.  IJC@VSIPdo Công ty Becamex IJC hợp tác cùng VSIP đầu tư, có quy mô diện tích 128 héc-ta, được quy hoạch s thành một khu đô thị thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 4.000 chuyên gia, 10.000 nhân viên văn phòng và 39.000 lao động đang sống và làm việc tại Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore II (VSIP II) kề bên và Thành phố mới Bình Dương.  Hiện Dự án đã hoàn tất hạ tầng, đang tiến hành xây dựng một khu chợ đêm kết hợp khu phố ẩm thực tại phần diện tích dịch vụ của Khu đô thị IJC@VSIP. IJC@VSIP  được thiết kế độc đáo chuyên biệt dành cho nhà phố kinh doanh thương mại theo lối kiến trúc Singapore. Tại Đà Nẵng, CTCP Đất Xanh Miền Trung đang chào bán đất nền dự án Khu đô thị Ngân Câu, Ngân Giang với mức giá 290 triệu đồng/lô đất nền nhà phố vườn và 323 triệu đồng/lô nền nhà phố thương mại. Giai đoạn 2 dự án quy mô 9,3 ha, bao gồm khu biệt thự, nhà phố liền kề, công viên, trường đại học, nằm trên trục đường 48 m là tuyến đường giao thương quan trọng nối TP Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An. Các lô đất nền này thuộc giai đoạn 2 của dự án, hạ tầng sẽ khởi công vào tháng 2/2014 và hoàn chỉnh vào tháng 6/2014.  Tại Hà Nội, ngày 1/3, Siêu thị dự án bất động sản 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy) đã chính thức giới thiệu dự án chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương. Starcity Lê Văn Lương nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Ocean Group làm chủ đầu tư cung cấp ra thị trường các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 152m2, có thể ở ngay. Hiện tại, căn hộ ở đây đang được chủ đầu tư rao bán với giá khoảng 32 triệu đồng/m2. Các buổi mở bán dự án IJC@VSIP luôn thu hút trên 200 khách hàng đến tham quan hạ tầng cũng như tiến độ  thi công dự án . Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, ngày 8/3 tới, Công ty sẽ mở bán hàng loạt căn hộ cao cấp dự án Mulberry Lane - Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Hà Nội. Dự án Mulberry Lane  được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH CapitaLand, kết hợp với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Dự án có diện tích 24.466m2, gồm 5 tòa tháp với 1.478 căn hộ. Đất Xanh Miền Bắc cho biết, dự án đang được chào bán giá 23 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Dự kiến, quý I/2014 chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ căn hộ cho 5 tòa nhà và hoàn thiện các tiện ích phục vụ cư dân. Hay nhiều dự án khác cũng đang được mở bán như dự án Thăng Long Number One. Hiện liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 đang chào bán khoảng 200 căn hộ còn lại của dự án này với giá từ 2,5 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT). Nằm trong tổ hợp dự án thương mại, văn phòng, nhà ở Viglacera, Thăng Long Number One (Số 1 Đại lộ Thăng Long) gồm 2 tòa tháp A và B cao 40 tầng với gần 200.000m2 sàn xây dựng, tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Dự kiến đến quý 2/2014 công trình sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo CafeF

Bất động sản Việt Nam sẽ hồi phục dần trong năm 2014

Tính đến hết năm 2013, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã tiếp nối thời gian trầm lắng kéo dài hơn 5 năm. Nhiều chuyên gia lạc quan cho rằng, chu kỳ bùng nổ - suy thoái thường 5 năm một lần, vì thế trong năm 2014 hy vọng thị trường sẽ từng bước hồi phục. Ngay trong tháng đầu tiên của năm Giáp Ngọ, thị trường BĐS đón nhận một giải pháp mới trong giao dịch BĐS đó là chủ đầu tư cho trả góp tiền mua nhà với thời gian lên tới 10 năm, cơ hội mua nhà sẽ mở rộng hơn cho nhiều đối tượng. Phương thức này phổ biến ở nhiều nước trên thế giới, thậm chí Chính phủ nhiều nước khuyến khích thời hạn trả góp tới 30 năm. Dự án này, tính từ thời điểm ký hợp đồng đến khi bàn giao nhà người mua có quyền trả 60% tổng giá trị của hợp đồng, 40% còn lại được chịu trong 10 năm nhưng không phải trả lãi suất. Năm 2014 thị trường BĐS được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ ấm dần lên Giá nhà ở đã giảm 20% - 30%, một số dự án giảm đến 50% so với lúc mở bán năm 2011. Lượng tồn kho BĐS giảm dần, tính đến tháng 10/2013 giảm gần 25% so với quý I/2013. Thị trường BĐS năm 2013 cũng đã có giao dịch trở lại. Chính sách – yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến thị trường cũng có sự thay đổi. Luật Đất đai sửa đổi với nhiều điểm mới trong thu hồi đất, định giá đất, quy hoạch sử dụng đất được thông qua; Bộ Tài chính cũng cho phép người dân tự xác định mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng BĐS… đã góp phần tạo động lực mới cho BĐS Ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS phải gắn với chiến lược nhà ở quốc gia nhằm hướng sản phẩm BĐS đến với người dân và phù hợp với mọi đối tương người dân. Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ một hệ thống các giải pháp khắc phục lệch pha cung cầu về BĐS, đồng thời phát triển mạnh nhà ở xã hội, trong đó hỗ trợ cho các doanh nghiệp, hỗ trợ cho các hộ gia đình tham gia phát triển nhà ở xã hội”. Sau 5 năm suy thoái trở về với giá trị thực, năm 2014 thị trường BĐS được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ ấm dần lên. Một số tín hiệu lạc quan như hàng tồn kho giảm, tiến độ dự án được đẩy nhanh, kinh tế hồi phục dần... đang dần hé mở con đường BĐS hồi phục.

Theo Báo XD